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Conseils pour gérer soi-même une location Ppropriété
Si vous décidez que la gestion autonome de votre bien locatif est la bonne option, utilisez ces conseils pour vous aider à réussir à prendre soin de vos biens :
Savoir commercialiser votre bien
La commercialisation de votre propriété auprès de locataires potentiels est le meilleur moyen de la louer plus rapidement. Vous devez savoir où se trouvent les endroits les plus efficaces pour annoncer votre propriété et cibler ces zones. Il est important de savoir où les locataires recherchent des maisons afin que vous puissiez placer vos annonces là où elles seront vues.
Calculer un taux de location équitable
Comparez les tarifs de location dans le quartier de votre unité à ceux qui sont similaires à l’unité locative que vous proposez. Votre bien locatif a-t-il plus ou moins de commodités ? Est-ce plus près du parc ou de l’école ou plus loin ? Ces éléments auront une incidence sur le montant que vous pouvez facturer au-dessus ou en dessous du taux actuel du marché pour rester compétitif.
Gardez la propriété propre et entretenue
Lorsque vous gérez votre propre propriété, vous serez responsable de la garder propre et entretenue. Qu’il s’agisse de tailler les arbres ou de nettoyer les gouttières, vous voudrez planifier un entretien régulier. Mieux vous entretenez vos propriétés, plus elles sont faciles à louer ou à vendre quand vous en avez besoin.
Filtrer les locataires avant de signer un contrat
Faire une vérification des antécédents ne peut pas éliminer tous les problèmes avec les locataires potentiels, mais cela peut réduire les problèmes auxquels vous pourriez être confronté en louant à certaines personnes. Avant de signer un contrat de location avec un locataire, faites sélectionner le locataire potentiel. Même si vous ne faites que les rencontrer avant qu’ils n’emménagent, cela peut vous aider à vous assurer que vous louez aux meilleurs locataires possibles.
Apprenez à préparer une propriété pour les locataires
Après le départ de vos locataires, vous devez savoir quoi faire pour préparer la propriété pour les prochains locataires. Si les locataires précédents ont laissé l’endroit en parfait état, vous pourriez l’avoir prêt à partir en quelques jours ou quelques semaines. Les unités qui sont laissées en plus mauvais état peuvent nécessiter plus de temps pour se préparer. Soyez prêt à subir une perte de revenu pendant les périodes de transition.
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